Alquileres en julio: cuánto vas a pagar según tu contrato y cómo calcularlo en segundos
Con la llegada de julio, muchos inquilinos ya comenzaron a preguntarse cuánto aumentará su alquiler este mes. Lo cierto es que el ajuste varía según la fecha en que se firmó el contrato y el índice acordado entre las partes. Si estás alquilando una vivienda, esto te va a interesar.
¿Cómo se calcula el aumento?
En Argentina, la manera de actualizar los alquileres depende de la norma vigente al momento de la firma del contrato:
Contratos firmados entre julio de 2020 y el 17 de octubre de 2023: siguen la Ley 27.551 y se ajustan una vez por año usando el Índice para Contratos de Locación (ICL) del Banco Central.
Contratos firmados entre el 18 de octubre y el 29 de diciembre de 2023: se rigen por la Ley 27.737, que establece ajustes cada 6 meses mediante el Coeficiente Casa Propia (CCP).
Contratos desde el 30 de diciembre de 2023 en adelante: se amparan en el DNU 70/23 de Javier Milei, que liberó el acuerdo entre partes, permitiendo elegir la frecuencia y el índice de actualización.
Desde 2024, lo más habitual es pactar actualizaciones cada 3 o 4 meses usando el Índice de Precios al Consumidor (IPC) del INDEC, aunque también puede utilizarse ICL o CCP.
¿Cuánto vas a pagar en julio? Usá la calculadora
Para evitar confusiones o malos entendidos, tanto propietarios como inquilinos pueden consultar una calculadora online gratuita que, ingresando:
- Fecha de inicio del contrato
- Valor del primer mes
- Índice de ajuste
- Frecuencia del aumento
Dato clave: Si tu próximo ajuste es inminente y no sabés cuál es el índice que te corresponde, revisá tu contrato o consultalo con un profesional, ya que cada caso es distinto y debe respetarse hasta su finalización.