Los préstamos para viviendas llegaron a los 5 mil millones de pesos
El Banco Central informó que "cada día son entregados entre 50 y 70 millones de pesos en esta clase de préstamos y, en el mes de marzo, se alcanzó el récord de 1100 millones prestados".
Los bancos desembolsaron 5.000 millones de pesos en
préstamos hipotecarios en Unidad de Valor Adquisitivo (UVA) desde el
lanzamiento del sistema, a finales de marzo de 2016, según los registros del
Banco Central (BCRA) difundidos hoy.
También se otorgaron otros 2.100 millones de pesos en
préstamos personales y prendarios en UVA, totalizando 7.100 millones de pesos
de financiamiento desde la aparición de esta herramienta.
Con la reciente incorporación del Banco de la Nación
Argentina, ya son 16 las entidades que adoptaron esta modalidad crediticia, que
también utilizan los bancos BBVA Francés, Ciudad, Córdoba, Credicoop, Galicia,
Hipotecario, HSBC, ICBC, Itaú, Macro, Patagonia, Provincia de Buenos Aires, Santander
Río, Supervielle y Tucumán.
Al mismo tiempo, el stock de plazos fijos en UVA registró un
fuerte crecimiento y superó los $1.200 millones, ya que los depósitos en UVA
aseguran una tasa de interés real positiva al ahorrista, lo mismo que ocurre
con la tasa que los bancos cobran a los tomadores de los créditos, más allá de
que sus salarios aumenten por debajo del ritmo de la inflación.
Funcionan como un plazo fijo convencional, pero con un
rendimiento ajustado por la inflación y un plazo mínimo de 180 días.
A través de este instrumento, el BCRA materializa su
objetivo de asegurarle un rendimiento positivo en pesos al depositante, para
que en ningún caso los efectos nocivos de la inflación puedan erosionar sus
ahorros.
Los créditos para la vivienda actualizados por la Unidad de
Valor Adquisitivo tienen como principal ventaja la facilidad de acceso, ya que
la cuota es similar al valor de un alquiler y siempre se mantiene como una
porción más estable de los ingresos del grupo familiar, dijo el BCRA.
Calificar para un préstamo en UVAs resulta mucho más fácil
que hacerlo para los préstamos hipotecarios convencionales con cuotas fijas.
En éstos, las últimas cuotas son muy bajas por efecto de la
inflación, pero las primeras son tan altas que exigen ingresos muy elevados,
agregó.
La UVA es una unidad de cuenta que se ajusta diariamente con
el Índice de Precios al Consumidor. Su valor correspondiente al día de hoy es
de $18,38.
La UVA es especialmente útil para contratos financieros de
largo plazo, porque asegura a deudores y acreedores un valor real cierto para
pagos futuros, eliminando el riesgo que tendrían sobre los contratos inflaciones
o desinflaciones inesperadas.
Es el mecanismo utilizado por el Plan Procrear para la
actualización de sus préstamos para la vivienda con subsidio oficial.
El BCRA considera el crédito y el ahorro en UVAs como
instrumentos esenciales para cumplir con su objetivo de desarrollar un sistema
financiero más profundo e inclusivo y proyecta un fuerte impulso para el
crédito para la vivienda a través de esta vía.
Fuente: Télam