Ya se pueden gestionar créditos hipotecarios a 30 años
Los bancos Nación, Provincia y Ciudad comenzaron este lunes a ofrecer créditos hipotecarios a 30 años de plazo, que se rigen por la Unidad de Valor Adquisitivo (UVA).
Esta línea de créditos hipotecarios se ha afianzado como
opción ante los préstamos para la vivienda a tasa fija, tal como lo revela el
crecimiento de los montos otorgados en el último año y la adopción de esta
modalidad por parte de los tres grandes bancos oficiales.
De acuerdo con el Banco Central (BCRA), los créditos
hipotecarios en UVA concedidos a lo largo del pasado febrero representaron el
44% del total y en el mercado se espera que, tras el lanzamiento a partir de
hoy de las líneas a 30 años de los bancos Nación, Provincia y Ciudad, este
porcentaje se incremente mes a mes.
De esta manera, el esquema de ahorro y préstamo diseñado por
el presidente del Banco Central, Federico Sturzenegger, parece estar
imponiéndose con el apoyo casi unánime de las entidades financieras, una
tendencia que podrá afirmarse sólo en el caso de que el descenso de la inflación
se verifique a lo largo de este año.
El principal atractivo de los préstamos en UVA radican en
que la cuota inicial oscila entre los $ 4.500 y los $ 7.600 por cada millón de
pesos, según el banco y el plazo al que se contrate, mientras que aquella persona
que opte por un crédito a tasa fija deberá pagar entre $ 12.000 y $ 19.000,
según la tasa de interés sea del 14% o del 21% anual.
La tasa anual de los créditos en UVA, en cambio, oscila
entre el 4,90% y el 7%, de acuerdo con el banco del que se trate, pero como el
capital y los intereses de la deuda contraída se actualizan por la tasa de
inflación, muchos interesados han sido cautos en solicitar préstamos hasta ver
un descenso en el ritmo del crecimiento de los precios.
Fuente: Télam