Debido a la expectativa que se sembró por el programa nacional de créditos para viviendas en todo el país, se advirtió que ahora los beneficiarios serán designados por sorteo.
Este nuevo plan oficial de créditos para la vivienda lleva ya 1.400.000 solicitudes presentadas desde su lanzamiento hace apenas una semana Es por eso que ahora se definirá por sorteo, tanto aquellos que cuenten con terreno como aquellos que no.
Cabe recordar que el anuncio del martes pasado, la presidenta Cristina Fernández de Kirchner y Axel Kicilliof aseveraron que el azar sólo definiría la adjudicación de los lotes en las tierras fiscales.
El esquema de financiamiento definido por el Poder Ejecutivo dispone que el programa arranque con un aporte del Tesoro de $ 3000 millones. Esta cifra actúa como un límite a la cantidad de préstamos a otorgar en la primera etapa: según el financiamiento promedio de $ 200.000 estimado por Anses, alcanza, este año, para 15.000 beneficiarios, aunque aún no está definido cuántos serán para solicitantes con terreno propio y cuántos para quienes no lo poseen.
Todavía no hay una previsión sobre los tiempos en los que se efectivizarán los créditos, porque ese paso está sujetos a dos variables: la agilidad del banco colocador y la forma en que los adjudicatarios se adapten a las formalidades de la obra (presentación de un proyecto avalado por arquitectos o maestros mayores de obra, contar con comprobantes laborales e impositivos al día).
Los primeros en recibir fondos serán aquellos que sean propietarios de un terreno, ya que la puesta a punto de los lotes fiscales demandará otros tiempos, por la necesidad de dotarlos de infraestructura básica y de establecer una subdivisión para su posterior urbanización.
Como sucede en todos los préstamos que financian construcción, la entrega del efectivo se realiza a medida que se presentan los certificados de obra de cada adjudicatario. Este factor le quita al Ejecutivo la necesidad de disponer de inmediato los $ 3.000 millones de aporte constitutivo del fideicomiso Procrear.
En caso de que aprueben 15.000 créditos en el transcurso del tercer trimestre del año, necesitarán contar con la mitad de dicho aporte para poner en marcha las obras en el último trimestre del año.